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什么是房改房，房改房可以买卖吗知识介绍

2023-10-06 16:59:51 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的什么是房改房，房改房可以买卖吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是房改房，...

目前关于大家提出的什么是房改房，房改房可以买卖吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是房改房，房改房可以买卖吗相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

什么是房改房房改房是指乡镇员工按照成本价或标准价购买的已建公有住宅。下面将从房改房的定义、种类、购买条件和优惠政策四个方面进行介绍。

一、房改房的定义房改房是已购公房的简称，也被称为已购公有住宅。员工根据国家和县级以上当地人民政府的相关政策规定，依照成本价或者标准价购买已建的公有住宅。购买方式决定了房子的所有权归属。如果是按照成本价购买，员工拥有房子的全部权利；如果是按照标准价购买，员工在5年后才能完全拥有房子的所有权。

二、房改房的种类房改房分为折价房和全价房两种。在1981年的首次房改时，员工可以选择以折价或全价的方式购买房子。折价购买称为“三三制”，即以全价的1/3报价购买。而在1990年的第二次房改中，折价购买已经不存在，房价需要全额支付。通过房地产权证可以区分房改房的种类，折价房会在房子所有权来历项目栏或备注栏中标注“折价购买”，而全价房会标注“全价购买”或“房改售房”。

三、房改房的购买条件购买房改房需要经市房改办或售房单位上级主管部门的同意，并签订房改合同并缴清购房款。原产权单位可以是单位或房管局，购买后房子的所有权归购房人自己。

四、房改房的优惠政策购买房改房可以享受一定的优惠政策。除了基于标准价或成本价的报价外，还根据工龄、职务或职称等方面给予优惠扣头。此外，购买房改房的公有住宅也有一定的优惠政策，比如在报价的基础上还可以享受工龄、职务或职称方面的优惠。购买房改房的公有住宅在进入市场方面有一定的限制，一般需要在一定的年限后才能出售。

总的来说，房改房是乡镇员工按照成本价或标准价购买的已建公有住宅。购买房改房需要符合一定的条件，并且可以享受一定的优惠政策。房改房的定义、种类、购买条件和优惠政策对员工的住房问题有着重要的影响。

房改房作为一种住房制度改革的重要举措，为乡镇员工提供了购买公有住宅的机会，并给予了一定的优惠政策。通过购买房改房，员工可以在一定程度上解决住房问题，提高生活品质。

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