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房产交易营业税怎么算知识介绍

2023-10-06 17:01:13 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房产交易营业税怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产交易营业税怎么算相关...

目前关于大家提出的房产交易营业税怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产交易营业税怎么算相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房产交易营业税怎么算房地产税是指对在我国境内从事应税服务、无形资产转让、房地产销售等活动的个人、单位，按其所得的营业额征税。房地产税，是指任何一家房地产企业在两年内缴纳的，都要缴纳5%的交易税费，超过五年以上的，可以免除，而对于非一般住房，则要缴纳（实际成交价-原价）×5%。

房产证不满五年，且面积超过144平方米的，须缴交房屋总价6%；

房产证不满5年，且不超过144平方米的，须缴交房屋总价6%；

持有5年房产证，且面积超过144平方米的，须交纳房屋买卖收益的6%；

5年以上房产证，144平方米以下的不需要缴纳。

根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》，在2009年1月1日至12月31日期间，个人购买未满2年的普通住宅，按销售所得减去购置价格后的差额，征收营业税。

个人购买2年以上以上的普通住宅，在境外销售时，可免征营业税。《中华人民共和国营业税暂行条例》对销售房地产的营业税适用5%的增值税。应缴税额=（销售所得-购买房产的价格）*适用的税率。

净利润：五十五万-五十万=五万，支付（一千七八五十五+八万八千）=四千四百五十五元。个人购置和居住不满一年的一般住房，销售时应按照销售价格减去购进原价后的差价征收。近年来，为了促进房地产市场的健康发展，抑制投机、炒房，政府对个人出售不动产的增值税作出了相应的调整。

以上就是房产交易营业税怎么算的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。

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