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不满5年的二手房税费知识介绍

2023-10-06 17:01:17 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的不满5年的二手房税费这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些不满5年的二手房税费相关的...

目前关于大家提出的不满5年的二手房税费这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些不满5年的二手房税费相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

不满5年的二手房税费建筑面积不超过90平方米。五年以外的不动产，无物业的单位或个人，按照其营业额的比率征税。对个人独资住房的销售税收减免，对个人独户的个人纳税评估值为百分之一。改名（契税）是第一套房屋征收评估值的百分之一，而不是第一套房屋的估价值百分之三。费用80元。建设费用为每平方米6元。

占地90至140公尺。五年以外的不动产也不征收销售税，对家庭惟一财产不征税，对家庭唯一财产征税百分之一。改名（契税）是第一套房屋征收评估值的百分之一点五，而不是第一套房屋的估价值的百分之三。费用80元。建设费用为每平方米6元。

占地140公尺。五年以外的房屋征收销售税，销售税为（估价减原价）乘以百分之五点六五。个人独资住房不征个人税收，个人独资住房按个人纳税评估值百分之一。改名费（契税），第一套房的估价为百分之三，不是第一套房的，也要按百分之三的价格征税。工程造价550元，建筑面积每平方米6元。

网上办理二手房网上签手续二手房买卖双方应就合同中有关条款的内容进行谈判。

用户登陆存量房（二手房）网上签约，选择已公开房源的房源，并在线填写相关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完毕后，买方和卖方自行设定合同查询口令，并进行在线提交。

买卖双方与中介公司订立的买卖合同应与《存量房买卖合同》的附件一起提交。完成签约后，操作员将《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》和《存量房买卖合同》在线打印。

提交合同后，可在网上打印《转移登记申请表》，经双方签字盖章后，可携带申请书及相关资料到房产登记机关办理过户登记。

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