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豪宅税的计算方法是什么知识介绍

2023-10-06 17:02:09 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的豪宅税的计算方法是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些豪宅税的计算方法是什么...

目前关于大家提出的豪宅税的计算方法是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些豪宅税的计算方法是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

计算豪宅税会依照房屋面积来进行，房屋面积高于144平方米就需计算豪宅税，契税3%，个人所得税5%。商品房到五年的根据增值部分征收6%的营业税，住房居住不到五年的则依照全额征收6%的营业税。不同的城市征收取标准各不相同，如果是家庭名下唯一的住房可免征收营业税。豪宅税是一个新的征税项目，每个地方的豪宅税划分都是各不一样的，所以标准不一致，豪宅税也就是非一般住宅征收增值税的另外一个叫法。

房屋税费都包含哪些？房屋税费都包含：

首先是契税，一般契税是总房款的1%到3%，具体的看房子面积而定。

就是土地出让金，土地出让金一般是按照成本价的5%来进行计算。

接下来就是印花税了，印花税的税率是5/10000。

如果是二手房交易的话，那么产生的税费会更多，除了以上这些以外还会产生个人所得税，个人所得税的税率是2%，另外还会产生6%的营业税及其附加税。在交易房子的时候，如果通过中介公司操作的话，那么还要支付相应的中介费。

买房税费是买方出还是卖方？在买房的时候，无论是买家还是卖家，都应该承担各自的税费。

假如说购买的是新房，那么买家一般需要承担契税和大修基金，契税是总房价的1%到3%，而大修基金是总房价的2%到3%。开发商需要承担的则是印花税，一般是总房价的0.05%。

而在二手房的交易过程当中，需要缴纳的契税就更多了，买家除了需要缴纳契税以外，还需要缴纳各种各样的手续费。在二手房交易的时候，卖家需要缴纳个人所得税以及营业税，个人所得税的税率是1%，而营业税的税率是5%。

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