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房子过户费用大概是多少知识介绍

2023-10-06 17:02:50 房产百科来源：

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房子过户费用大概是多少买家应交纳的税费：契税、房款的5%(144平方米及以上的按3%计算，90平方米及以下为第一套住房按1%计算）；交易手续费，每平米3元。每平方米的勘查费为36元；地契注册和认证费用通常在200元以内。

卖方应缴纳的各项税费：印花税按总价的百分之零点零五计算，每平米3元。增值税：百分之五点五（房产证五年内免税）；个人所得税：房屋买卖利润的20%，房屋价款的1%（房产证满五年，属于独居的，可以免税）。

房屋过户手续首先，必须签署一份房子的销售或购买契约。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房地产转让管理规定》的要求，凡是在城镇规划区域内进行的以赠送方式进行的不动产的转让，应由受让方签署书面的转让协议。

应将房产转移到其他房产。不动产转移的具体步骤是：

在房屋买卖合同签定后30天之内，双方应携带产权证书、当事人的合法身份证明、转让合同等相关材料到房地产行政主管部门办理，并提交成交价款；

物业管理机构审核所提交的相关材料，并于15天之内做出是否接受的回复；

房产行政主管部门对报出的成交价格进行核查，并视情况对被转让的房产进行实地勘察、估价；

不动产转让双方应依法支付相关的税收和费用；

由不动产登记机关签发的转让书。

经以上程序，交易各方可根据《中华人民共和国房地产管理法》，取得不动产所有权证书，即：不动产所有权证书；《销售契约》（正本）；买卖合同双方的身份证原件和复印件；不动产所有权登记申请表（在接收处取回）。

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