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目前关于大家提出的买房子全部详细流程这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房子全部详细流程相关的内...
目前关于大家提出的买房子全部详细流程这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房子全部详细流程相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
买房子的流程如下：
先要核查开发商是否五证齐全，建设房屋手续是否合法，只有五证齐全并手续合法的开发商建设的楼盘，才可以对外出售，否则属于违法行为。核实后就可以和开发商签订购房合同，合同中的内容需要填写完整并精确，对买卖双方的违约责任必须要列明，还有具体的房屋位置、面积、单价等，都要写清楚。签订合同后支付首付款给开发商；开发商按合同约定时间交房。到了交房时间，开发商会通知业主收房，这时候购房者按时收房即可。买房子70年后房子归谁？房子还是归房主所有。大家所说的70年产权其实是国家批准这块土地的使用年限为70年，只是针对房子下面的土地，而土地上面的房子还是归房主所有。即使房子已经过了70年的产权那么也不用担心，国家也会给予自动续期的权限，需要缴纳一定的土地出让金，不过现实中一些房屋几乎也用不到70年，估计过个四五十年房屋也就老了，房屋质量就会有问题，可能会被拆迁或者是置换，也有可能是为了改善城镇住宅也会被换掉。买房子贷款需要具备哪些条件？得满足银行的贷款要求，比如个人的工作条件，收入条件，征信条件，另外银行也会对房子进行评估，如果评估的价格比较低，那么所批下来的贷款肯定也就低。工作条件是要有稳定的工作，因为还有在职证明，最好是交五险一金的工作。银行也会要求提交个人的资金情况或者是银行流水记录。还有最重要的一个条件就是征信，在提交贷款申请的时候，一定要提交征信报告，对于征信不好的人，银行是不给批贷款的。
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