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目前关于大家提出的期房和现房的区别这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些期房和现房的区别相关的内容来...
目前关于大家提出的期房和现房的区别这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些期房和现房的区别相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
期房和现房在购买的过程当中有着本质的区别：
购买现房和购买期房所签订的合同是不一样的，如果购买现房的话，签订的合同其实是商品房的买卖合同，而购买期房签订的则是商品房的预售合同。购买期房和现房办证的时间也是不一样的，如果购买现房，那就可以直接去登记办理房产证，不用担心有太大的风险。但如果购买的是期房，那么就需要等到将来房子交了之后，才可以申请办理产权证，然而在这段时间当中很容易出现一些变故，风险性会更大一些。什么样的房子叫现房？消费者在购买之后可以立即入住的房子就是现房，通俗的来讲现房其实就是指现有的房子，一般现房都是拥有房产证和土地使用证的，在购买现房的时候和开发商签订的也是购房合同，而并不是房屋预售合同。在购买现房之前，客户自己也要先查看一下开发商的各项证件是否是齐全的。购买现房的优势还是比较多的，比如说购买现房之后可以立即进行装修，不需要去等待，能够节省很多的时间，所以相对来说现房也会比期房的价格要高一些。什么叫现售房？现售房其实就是指消费者在购买的时候，房子就已经具备了购买基础的特征，这种房子基本上已经办好了大产证，在和卖家签订了房屋交易合同之后，就可以办理入住，同时可以拿到产权证。购房者在买房之前就要了解一下房子的产权问题，另外也要看一下开发商的证件是否是齐全的，特别是要看开发商五证是否齐全。以上就是关于期房和现房的区别的内容，期房其实就是指正在建造当中的房子，而现房是指那些已经全部建造好的房子。
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