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自住商品房和商品房有什么区别知识介绍

2023-10-06 17:05:36 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的自住商品房和商品房有什么区别这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些自住商品房和商品...

目前关于大家提出的自住商品房和商品房有什么区别这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些自住商品房和商品房有什么区别相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

自住商品房和商品房的区别如下：

自住商品房和商品房的价格是有所不同的，自住商品房的价格比较的低，而商品房的价格就比较高。

自住商品房和商品房的户型是有所差别，商品房的户型是没有面积限制，而自住商品房是有面积限制，面积只能够在90平方米以下。

商品房和自住商品房转让是有所差别，如果普通商品房有房产证的话就是可以转让，而且没有任何限制，而自住商品房只有在得到了房产证以后5年外才能够进行转让，5年内是不可以进行转让。

自住商品房卖交多少税？营业税。缴纳的标准是住房销售总价的5%缴纳，但是住房产权年限达到五年的，可不交这部分的税收。

个税。个人以及工作单位出售的住房产权证获得时间符合大于5年的标准可不缴个税，住房产权证获取的时间小于5年的就要缴纳个税了，缴纳的标准是住房出售总价的1%。

印花税。这部分的缴纳是由交易双方各自缴纳的，标准一样，都是房屋全价的0.05%。

土地税。住房产权年限达到五年要求的，不交土地税。没有达到的缴纳标准是房屋全价的1%。

自住商品房转商品房流程？自住商品房转商品房流程：

需要在当地住房以及城乡建设委员会的官方网站，找到自住型商品房的申请，并且添加个人的信息。

通常在15个工作日之后就能够知晓资质的审查结果，如果资质审查通过就可以摇号。摇出号了之后，需要在网站上公示三个工作日，然后就可以参加选项目。

在选完房子之后，可以和开发商签订合约。

以上就是关于自住商品房和商品房有什么区别问题的内容，这两者价格差别还是挺大的，自住型商品房的价格通常是比较低的。

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