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目前关于大家提出的二手房贷款是怎么计算的这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房贷款是怎么计算的...
目前关于大家提出的二手房贷款是怎么计算的这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房贷款是怎么计算的相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
如果想要计算二手房的贷款额度，那么可以直接使用房子的成交价-成交价×房贷首付比例，想要计算二手房的净首付，那么可以使用卖价减去可贷款的额度。按照现在的规定来看，购买二手房的时候最低的首付比例是30%，如果是属于第2套住宅房的话，首付比例会适当的提升。如果想要计算自己的贷款利息，那么需要使用贷款的总额度乘以贷款的利率，然后再乘以贷款的期限，不同银行的利率是有差别的，所以利息也不一样。
二手房贷款是先过户还是先放款？通常情况下，二手房贷款是先过户，然后银行再放款的。二手房在确定房产归属权信息以后,缴，需要缴纳一部分定金，然后签订房屋买卖合同，然后就也要交首付，进行办理过户手续，这些都办理完成后，最后一步才办理抵押贷款。所以买卖双方只需要把具体事的注意事项、违约条款以及责任划分等内容，在合同中写明做出约定，后续若是出现问题，就可以凭借购房合同约定条款来维权，这样也能更好的保障自身的利益不受侵害。二手房贷款多久能审批下来？二手房贷款通常一个月就可以审批下来，二手房贷款相对与一手房来说手续比较复杂，需要先提出申请办理，提交资料给银行，由银行进行审批，审批通过后银行会发放贷款，这个时间是无法确定的。贷款购买二手房时需要注意，一定要检查好所购买的房屋产权是否清晰明了，是否具有市场买卖的流通条件；可以寻找专业的房产评估机构，对房子价值进行评估，以最合理的价格购入。
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