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一套房契税税率是多少知识介绍

2023-10-06 17:05:51 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的一套房契税税率是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些一套房契税税率是多少相关...

目前关于大家提出的一套房契税税率是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些一套房契税税率是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

一套房子的购买契税计算时，房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法是房屋的成交价格乘以税率，契税税率通常在3至5%。那么契税的计税依据具体如下：

国有土地使用权的出让以及土地使用权出售和房屋买卖的交易，计税依据是买卖的成交价格。

土地使用权赠与和房屋赠与，是由征收机关参照土地使用权出售和房屋买卖的市场价格去核定计税依据的。

土地使用权交换和房屋交换，是所交换的土地使用权和房屋的价格的差额来计算的。

名下三套房怎么交契税?名下第三套房子购买需要缴纳的契税是按照3%征收，直接缴纳给房管所或者开发商就可以了，第三套房子以及三套以上的房子，其实是与第二套房的契税缴纳是一样的，都是按照3%-5%征收的。只是三套房的首付与二套房的首付是不一样的，因为当购买第三套房子的时候，银行有可能是不会再给予贷款，那么想要买房子的话，基本上就是需要全款购买的，那么就需要有足够的资金，才能去考虑买第三套房子的。

契税早交晚交的区别是什么？契税早交晚交的区别在于房地产许可证的进度，缴纳契税后，才可以办理房地产许可证，提前缴纳契税的话，是可以更早拿到房地产许可证，延迟缴纳契税那么自然会更晚拿到房地产证，但是契税最迟必须在办理房产证之前缴纳，所以契税缴纳时间不是特别紧。

以上就是一套房契税税率是多少的回答，具体有三种，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90至140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。

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