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目前关于大家提出的房屋个人所得税是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋个人所得税是什么相关...
目前关于大家提出的房屋个人所得税是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋个人所得税是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
房屋个人所得税是二手房买卖过程中，卖家的人产生盈利而需要缴纳的税费，叫做房产个税，其税率是依照应纳税所得额的百分之二十来收取，应缴税额需将出售房产的收入减去以前购房的成本价，如果是无法证明提供有关购房票据凭证的话，房产个人所得税按交易额的百分之一来收取。如果这套二手房购买时间大于五年的话，还是房主名下唯一住房的话，可以免交个人所得税。
不过，个人所得税依据规定也是由卖家负责缴纳，但实际上大多数由买家缴纳的。房屋个人所得税由谁承担？买房时，个税由卖方承担。房屋的个人所得税的计算是有公式的，计算公式是：(房屋出售价格-房屋原值-契税-相关税费-合理费用)×20%。购买商品房时，需按照国家相关法律规定缴纳各种税费，如契税、个人所得税等，个人所得税一般都由购房者缴纳，购满五年无需缴纳，若房产所有人售卖其自有住房，又在一年内按市场价重新购买住房的，其出售的房产，就需要缴纳个人所得税。房屋个人所得税怎么申报退税？纳税人向征收机关提出申请，填契税退税申请审核表，根据要求报送有关资料。符合退税条件的，会在十日内办理退税手续，对退还部分的，经重新核定应纳税款并开完税证后，再开具退税凭证，办理退税手续。在申请退税前必须有书面的退税申请，持有房屋买卖合同才能办理退税。退还只有一些税款，在一年内买了新房，可申请尚未退还的税款，向税务征收机关提出申请，领申请表并按规定填写。
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