网站首页房产百科 > 正文

企业房产税如何计算知识介绍

2023-10-06 17:08:47 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的企业房产税如何计算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些企业房产税如何计算相关的内...

目前关于大家提出的企业房产税如何计算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些企业房产税如何计算相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

企业房产税如何计算企业房产税是指以单位的住房及所得为纳税主体，以其房屋的计税余额或租金所得为纳税基础，对产权人征收的一种物业税。按照税法的规定，应按下列两种方式计算：房屋原价一次扣除10%至30%后的余额。其计算公式是：房屋的账面价值×（1-10%-30%）×2%。以租金收入为基础，其计算公式如下：年营业税=年租金收入×12%。

以上企业房产税的计算方式是以年为单位，如果是分期付款，例如以六个月为单位，则以年为单位除以2；按季度支付，每年的税款除以4；如果是每月的话，那么每年的税款就会被12除。对自用工业用地的地下建筑，按其原价的50%，按其原值计算。对与地面建筑物连接的地下建筑，按地上建筑物的相关法规，将其作为一个整体，按相关法规进行征税。《民法典》第8条规定，民事主体在民事行为中应当不违法、不能违背公序良俗。

房产税的征税对象是房产。房屋是一种具有屋顶和围护结构，可以为人们提供生产、学习、工作、娱乐、居住或储存物品的地方。但是，与房子无关的建筑物，如围墙，暖房，水塔，烟囱，室外游泳池等，都不是财产。但是，室内泳池是物业的一部分。因为开发商开发的商品房在销售之前属于房地产开发商的一种商品，所以在销售之前，开发商对其销售的商品不征税；但是，在销售之前，房地产开发商已经使用或出租或出租的房屋，应当依法征税。

对缴纳企业房产税负有责任的单位和个人。物业税是由业主交纳的。凡属国有财产的，均由其运营和管理部门自行缴纳。房屋所有权抵押的，应由抵押人支付。产权人、承典人不在房屋所在地，或产权不明确、租赁合同纠纷尚未解决时，应交物业管理人或业主支付。所以，以上财产的所有权人、经营管理单位、典当承租人、房产代管人和使用人，统称为财产税的纳税人。

国有产权的，由其经营和管理部门缴税；财产权归集体或个人所有者，均应缴税；财产抵押的，由抵押人缴纳税款；产权人、承典人不在其住所的，应由其管理人、使用人缴纳税款；如物业所有权不能确定、租约争议不能解决，则应由物业管理人或业主缴税。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

网站首页房产百科 > 正文

企业房产税如何计算知识介绍

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页 房产百科 > 正文

企业房产税如何计算知识介绍

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页房产百科 > 正文