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商品房住宅是什么意思知识介绍

2023-10-06 17:10:12 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的商品房住宅是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些商品房住宅是什么意思相关...

目前关于大家提出的商品房住宅是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些商品房住宅是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

商品房住宅是什么意思买房的人一般都不太懂，因为房屋的种类太多，所以要了解房屋的属性，才能知道哪种房屋最适合自己。说到房屋的种类，一般都是以商品房为主，不过一般人并不清楚它到底是什么，也不知道它和一般的房屋有什么不同。那我就让你看看什么是商品房？住宅和商品房的差别是什么？

什么是住房？商品房住宅是一种很模糊的概念，因为它与住宅有着本质上的不同。商品房可以作为商业用途和居住用途，因此将商品房作为住房，可以说是一种商品住房。

住宅和住宅的差别是什么？商品房与住宅的区分性质，从本质上讲，商品房就是一种获取方式，在房地产市场上，房屋的销售是按照市场价进行的，买方和卖方都会在一定的条件下进行讨价还价。住宅只是一种住宅，政府可以根据不同的政策划分，分为普通住宅、高档住宅、多层住宅、高层住宅等。

商品房与商品房的产权年限差异，由于商业住宅的使用权期限是50年，在使用期限期满后，可以申请续期。而纯住宅则是70年的产权，交了一定的手续费，到期后会自动续租。

住宅和商品房的差别使用，商品房是在政府的政策范围内销售的，一般的商品房分为对外销售和内部销售，根据销售后的功能，可以划分为住宅和其他用途，所以，商品房的使用范围也很广。居民楼的主要作用就是给人们提供一个休息的地方，并没有太多的商业价值，所以普通的住宅是不允许上市交易的。

商品房和住房差别贷款的差别，大部分购房和购房不能办理公积金贷款，但也有一些楼盘可以通过开发商的努力实现。而在买房的时候，可以用公积金来抵押，可以获得百分之50或者百分之60的抵押。

上面说的是什么？住宅和商品房的差别是什么？关于房屋的问题，我们都要了解，因为不同的房屋，使用的条件也是不同的，所以在购买房屋的时候，我们要先弄清楚，因为不同的房屋，在未来的交易中，价格也是不同的。

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