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房屋城建税怎么计算知识介绍

2023-10-06 17:12:20 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房屋城建税怎么计算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋城建税怎么计算相关的内...

目前关于大家提出的房屋城建税怎么计算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋城建税怎么计算相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

如果想要计算房屋承建税的话，那么可以使用(实际缴纳增值税+消费税)×适用税率，如果是实行免除抵退的生产企业，那么城建税的计算公式是(增值税应纳税额+当期免抵税额+消费税)×适用税率。实际上房屋在交易的时候产生的税费类别是比较多的，比如说会产生契税，还会产生印花税，会产生营业税，城建税，教育附加税以及个人所得税等等。所以在交易的过程当中需要先去缴纳这些税费，然后才可以办理相关手续。

房屋城建税是什么？房屋城建税指的是购买房屋需要缴纳的城市维护建设税，城建税的计税依据是消费税税额以及增值税税额，是依法征收的一种附加税，征收城建税的主要目的是加强城市的维护建设，城建税的计算公式是：城建税应纳税额=（增值税+消费税）*适用的税率。根据我国城市维护建设税法规定，城建税的税率根据地区不同，分为市区按7%税率征收，县城、镇的按5%税率征收，不在这两者之内的，按1%税率征收。

房屋交易税费有哪些？契税，税率为1%-3%，比如，单套建筑面积在90平以下，按照成交价1%的税率来征收契税。

印花税，双方各缴纳房价款的0.05%。

城建税，营业税的7%。

营业税，购买时间在5年内的需缴纳的交易税，税率为成交价×5%。

教育费附加税，营业税的3%。

取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。

个人所得税。在房产交易税里，五年之内为{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%，超过五年为(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

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