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房产税的计税依据怎么算知识介绍

2023-10-06 17:12:47 房产百科来源：

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目前关于大家提出的房产税的计税依据怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产税的计税依据怎么算相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房产税的计税依据怎么算根据相关法律，房产税实行比例税率和从价征收.对按价征收的，按2%征收；按租金征收12%的税率。因此，房产税的计算方法是：

根据相关法律，房产税实行比例税率和从价征收.对按价征收的，按2%征收；按租金征收12%的税率。

房产税的征收方法主要有两种：一是房屋的税后余值，二是房屋的租金。

一、房产的纳税余额。

根据税法，对企业自用不动产，其纳税基础是房地产的纳税基础。

房地产的计税余值，是指在扣除自然损失10%-30%后，再扣除其原有价值后的余额。

此处所称房地产的原值，是指根据会计准则，企业在“固定资产”帐册中所记录的房屋的原始价值。所有记录在“固定资产”帐册中的房屋原价的，按其原价减去某一百分比后，将其作为该房地产的计税余价值。根据有关法律，对房屋进行改建、扩建的，应当根据有关法律规定，提高房屋的价值。

二、租金收入.

根据法律，对单位租赁房屋，应当以房屋租赁所得作为纳税基础。房屋租赁收益是指单位出租房屋所得的收益，既有货币的，也有物质的。对以服务或其他形式支付租金收入的，应按照当地同类房屋的租金水平，确定一套标准的租金，并按照有关规定征收房产税。

怎样计算财产税按照我国现行税法，可以采用下列两种方式来计算房产税：

按房产原价一次扣除30%后的余额作为评估依据。它的计算公式是：年税款=房屋账面价值×（1-30%）×2%

租金收入的计算公式是：年税收=年租金收入×12%

上述办法都是按年计算，例如，按年度计算，例如按六个月计算，按年计算。按季度支付，每年的税款除以4；如果是每月的话，那么每年的税款就会被12除。

征收房产税有何含义有利于稳定楼市的预期，与买卖环节一次性征税不同，房产税只要持有，就必须每年缴纳。

这就需要市场上的买家在未来的房地产投资时，要综合考虑自己的经济状况，做出合理的决定，这样才能形成合理的购房需求。

对解决地方政府长期的资金短缺，通过对存量住房征收房产税，可以使其在不增加土地资源的前提下，成为当地政府的一项稳定的收入来源。

现行的房产税采用比例税率和从价征税，从价征税的税率为2%；按租金征收12%的税率。

以上就是房产税的计税依据怎么算的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。

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