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武汉二手房贷款政策知识介绍

2023-10-06 17:14:53 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的武汉二手房贷款政策这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些武汉二手房贷款政策相关的内...

目前关于大家提出的武汉二手房贷款政策这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些武汉二手房贷款政策相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

武汉二手房贷款政策住房公积金贷款;按照武汉市最新的公积金贷款办法，购房人若为首次购房，可享受公积金贷款的最高比例：1)90平方米以下的，可申请贷款额度不能超过房产总金额的8成；2)90平方米以上的住房，贷款金额不能超过住房价格的70%；（3)住房建造年限满20年以上者，其贷款金额不能超过房屋总价值的百分之六；4)住房建造年限在30年以内的，其贷款金额不能超过住房总额的百分之五。二套房二次购房，公积金贷款最多不能超过房子总价值的百分之六。另外，房贷的额度要看借款人的缴存情况和还款能力。

房屋抵押贷款;若客户的公积金贷款金额不足，可以申请组合贷款。尽管组合贷款的利率较高，但是与单纯的商业贷款相比，买房的成本有了显著的下降。

二次贷款;目前，对于二次购房的商业贷款，如果是首套住房，首付款比例为20%，最高的贷款限额为8%，还有一些银行可以提供更低的利率；第二套住房的话，最少要交40%的首付，最高的贷款额度不能超过60%。

武汉购房资格及首付(一)本市限购区（以集体户口为本市户籍）;套数确认规则：武汉房屋认全全国无还住房贷款（商业贷款不计入套数）第一套住房武汉没有住房贷款的，可以在限购地区购买，首付款不少于30%。第二套住房①在武汉市有一套住房（不论是否已偿还贷款），可在限购区内另购一套，二套房的首付不少于50%，而非普通住宅（144平米）的首付不少于70%。②但是，如果第一套房子没有抵押，那么在买房的时候，可以根据自己的情况，选择第一套房的利率。③在武汉市没有住房，且在全国有一套房子没有偿还的情况下，通常可以按40%的首付来偿还。二套或更高①武汉市持有2套或更多住房者，不能在限购范围内购买房屋。②在全国各地有2个或更多的房贷，不能贷款购买。

(二)非本市居民在限购区;购买条件;按照武汉市的规定，在武汉购买首套住房的非武汉居民，必须提交在购房之日起2年内连续缴纳社保或个人所得税的证明，并且只有一套住房。注：有些地区（例如汉阳不承认省级社会保障。第一套住房;武汉没有住房贷款的，可以在限购地区购买，首付款不少于30%。第二套住房在武汉市已有一套或更多的房屋，不能在限购范围内购买房屋。

(三)不限购区（武汉市户口政策为武汉市户口）;只认房贷，不认房：全国范围的住房贷款（商业贷款不计入套数）在非限购地区，第一套房的首付比例为20%，二套房的首付比例为3%而首套房和二套房的认定原则是：不管你是不是武汉户口，不管你在武汉有没有房，只要你没有抵押贷款，你在武汉的不限购区就可以买到第一套房。首套住房：首付不能少于20%，在市场上，有些房子的首付不能低于30%。第二套住房在全国各地拥有一套住房按揭的，按二次按揭，首付款不得少于30%。前些年市场好的时候，也有不受限制的小区，要求首付不能低于40%。二套或更高凡持有两套或更多商品住房的，可在武汉无限购区域全额购房，且不能申请贷款。

以上就是武汉二手房贷款政策以及哪一家贷款最好全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。

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