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公司房产税如何计算缴纳知识介绍

2023-10-06 17:15:27 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的公司房产税如何计算缴纳这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些公司房产税如何计算缴纳...

目前关于大家提出的公司房产税如何计算缴纳这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些公司房产税如何计算缴纳相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

公司房产税如何计算缴纳公司房产税是以企业房屋和收入为征税对象，以房屋的应税残值和租金收入为基础，对产权人征收的一种财产税。根据国家颁布的法律法规，自1986年9月15日起实施。现行的企业房产税是在第二步以税代利之后征收的。1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，自当年10月1日起施行。2010年7月22日，在财政部举办的地方税改革研讨会上，有关人士表示，企业房产税试点于2012年启动。鉴于全国范围内实施难度较大，试点从个别城市开始。房产税是根据房屋的租金收入向房主征收的一种税。

企业自有房产按从价计征。适用税率为2%。企业自有房产自用的，以房产原值一次扣除10%至30%后的剩余价值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定）。计算公式为：应纳税财产税=应税财产残值乘2%等于应税财产原值乘（1减去扣减比例）乘2%。

企业租赁的财产应从租金中征收，适用税率为12%至4%。如果企业出租自己的财产，则应根据不含增值税的租金收入（包括货币收入和实物收入）征税。计算公式为：应交房产税等于不含增值税的租金收入乘12%或者4%。通常，适用税率为12%；个人租赁住房（无论用途如何）；企业、事业单位、社会团体和其他组织以市场价格向个人出租住房居住，适用税率为4%。

如何按年计算上述房产税？例如，分期支付，如半年，每年应纳税额应为2；每季度支付一次，每年应纳税4次；应按月缴纳，年应纳税额为12。对于自用工业地下建筑，应纳税房产的原值为房屋原值的50%。与地上建筑物相连的地下建筑物，将地下部分和地上建筑物视为一个整体，按照地上建筑物的有关规定计算征收房产税。

以上就是有关公司房产税如何计算缴纳的所有内容了，希望对您有所帮助。

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