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房地产开发公司需要什么资质知识介绍

2023-10-06 17:15:31 房产百科来源：

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房地产开发公司需要什么资质《城市房地产管理法》第二十九条及《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，建设单位必须符合下列条件：要有自己的名字，要有自己的组织，要有自己的名字，这是区分房地产开发商和其它公司的一个重要标志。建设房地产开发企业，必须先明确其名称，否则无法获得社会认可。

房地产开发企业的组织结构是指对企业内部进行管理，对外代理公司开展民事活动的机构，是确保房地产开发和经营活动的有效保障。房地产开发企业的组织结构应该因其形式的不同而有所区别。

一般情况下，物业公司的组织结构是：业主委员会（业主委员会）；业主委员会是房地产企业的最高权力机构，是决定企业意志、决定企业重大事项的组织。董事会是房地产开发公司的执行机关，它是由董事会委派的，具体管理企业的经营活动。

监事会是房地产开发公司的监察机关，也就是对物业管理部门的行为进行监督（如果是在物业发展有限公司，如果股东数量不多或规模不大，则可以不设立监事会，而是由1到2名监事组成）。

有固定的营业地点：与其他公司相同，房地产开发公司必须有一个固定的营业地点。首先，开发商要有自己的商业场地，既要有自己的场地，也要有出租的场地。其次，企业要有一个固定的营业地点，要有一个固定的地址，不能以散漫的方式进行生产和经营。

具备国家批准的注册资本：从事房地产开发和经营活动的房地产企业，应当具备一定的资本。注册资本是衡量公司经济实力的重要指标。为了保障房地产的投资发展，其注册资本必须与房地产开发规模相匹配，且不能低于其最小限度。《城市房地产开发经营管理条例》第五条第一款第一款：“建设单位的注册资金必须达到一百万元。

具备充足的专业技术人员：具有一定水平的财务、统计、财务、市场营销、规划、设计、施工等方面的专业技术人员。《城市房地产开发经营管理条例》第五条第一款第二款，房地产开发企业应具备房地产、建筑工程专业资格的专业技术人员4人，具有相应资质的专业技术人员2人。

法律、行政法规规定的其它条件：《城市房地产管理法》规定，除上述四个要素外，还规定了法律、行政法规规定的其它条件。该条款旨在与《公司法》、《全民所有制工业企业法》、《公司登记管理条例》等其他法律、行政法规相衔接。

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