网站首页房产百科 > 正文

买房分期付款有几种方式可以选择知识介绍

2023-10-06 17:15:36 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的买房分期付款有几种方式可以选择这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房分期付款有...

目前关于大家提出的买房分期付款有几种方式可以选择这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房分期付款有几种方式可以选择相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

买房分期付款有几种方式可以选择一次性付清所有全款。

首付30%或者大于30%的款项，余款申请住房公积金借款，或申请商业银行的按揭贷款。贷款后的还款方式有两种，一种是等额本息法，第二种是等额本金法。

与房产商协商好的的分期付款方式。

一次性付款需要集齐大量的资金，而这一资金的利息损失，对买家的压力就是有限的经济财力。若是一次性付款的住房，房产商可能不按期限交付住房，造成利息损失，甚至总额，并且购房的风险是很大的。

买房分期付款和贷款的区别性质不同，买房分期即先付一部分款项就能取得房屋使用权，而其余款项要在一定年限内逐年付清;贷款买房即购房人以在住房交易的楼宇作抵押，申请贷款，用于支付购房款。

还款期限不同，买房分期的期限不超过一年，而贷款买房跟按揭买房期限较长。

还款对象不同，买房分期的还款对象为开发商，贷款买房、按揭买房的还款对象为银行。

分期付款买房是在付清首期房款后随工程进度分期付款，到交房后全部付清，包括免息付款和低息分期付款两种。

买房分期付款有房产证吗？分期付款买房是有房产证的，现在的商品房交付完首付款并申请到借款之后，就可以拿到正式的房产证。通常都在住房交付三个月内办证。但因为房产是处在抵押的状态，购房人只可以享受使用权却没有处分权，同时贷款银行也不会批准再以同一套房产进行二次抵押借款的。

买房分期付款怎么算？等额本息。银行要从月供款中，先收剩下的利息，后收本金，利息在月供的比例中随剩余本金的减少而下降，本金在月供中的比值因增加而升高，但月供总额不变。

等额本金。每月本金加每月本息等于每月还款额。本金/还款月数=每月本金。（本金—累计还款总额)X月利率=每月本息。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：