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目前关于大家提出的房屋过户需要什么手续这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋过户需要什么手续相关...
目前关于大家提出的房屋过户需要什么手续这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋过户需要什么手续相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
如果房屋交易时想要办理房屋过户手续的话，那么首先需要带上自己的户口本，身份证，婚姻证明，购房合同等材料，向房管部门提出过户申请。在申请审核通过之后需要去缴纳相关的税费，并且要办理核税缴税的手续。接下来可以出具税务收据，然后要去填写申请书，同时要领取受理通知单。带上相关的材料直接到交易中心去领取房产证，然后房产管理部门会核发过户单，这样一来所有的过户手续就已经全部办理完成了。
过户税费大约需要多少钱？过户的时候产生的税费种类是比较多的，不同的税费征收的比例也是不一样。首先会产生契税，而契税的征收税率是1%到4%，不同的房屋类型以及房屋的面积，产生的税费比例都是不一样的。在过户时还会产生营业税，如果房产证取得的时间已经满了5年可以免征，否则的话要按照房价的5%缴纳。房屋过户的时候会产生土地增值税，房产证取得的时间满5年，同样是免征的，否则的话要按照总房价的1%来缴纳。房屋过户注意事项是什么？房子在办理过户的时候，需要核实房屋是否允许买卖，比如说有些房子已经进入了拆迁公告的范围，或者是已经被政府征用了，那么这种房子是不可以进行交易的，而且有些房子已经被法院或者是相关的机构查封了，那么这种房子也是不能进行交易的。在房屋过户时还要小心房款以及产权的交接，一般业主不要随意的相信对方的信誉，不要先交钱再过户，应该是在等到过户手续完成之后再去支付相应的费用。
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