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买房贷款怎么计算利息公式知识介绍

2023-10-06 17:17:12 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的买房贷款怎么计算利息公式这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房贷款怎么计算利息...

目前关于大家提出的买房贷款怎么计算利息公式这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房贷款怎么计算利息公式相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

买房贷款怎么计算利息公式用例子作答，可以参照现实的情形来参照。一套100平米，一万平米，首付30%，每月偿还多少，利息多少，按照上面所说，这栋楼的总价是一万*一百平米=一百万，首付三十万，贷款七十万，贷款期限二十年，按揭利率为8%，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算。

等额利息法：计算公式。

月还款额=月利率*(1+月利率）^ n/[(1+月息）^n-1]，其中 n为贷款月数，^ n为 n次方，如^240为240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金，经计算，月偿还金额为53438元。共计偿还本金12824120元，本金共计5824120元。

等额本金法：计算公式。

月还款额是：本金× n+余额×每月利率×1/2+0.5)，最终，每月偿还金额为68833元，每月偿还金额为29319元。贷款金额共计11779833元，利息合计4779833元。

买房贷款需要注意的事项准备好定金。根据最新的住房政策，第一套房一般都要交百分之三十的首付，而第二套房的百分之四十。此外，考虑到利息，贷款买房的人要多存些钱，最好是每月至少要有两倍的月薪，这样才能增加贷款的及格率。

申请贷款前不要动用公积金。如果在贷款之前，借款人就将公积金存款中的余额提取出来，那么，公积金的余额就会变成零。也就是说，你现在还不能办理公积金贷款。

事先要清楚还款方式。目前的还款方法有两种，一种是等额本金偿还，一种是等额偿还。这两种还款方法都有其优势。就等额还款而言，借款者可以掌握每个月的还款限额，并对家庭的收支进行规划。

以上就是买房贷款怎么计算利息公式及买房贷款需要注意的事项的主要内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望本篇文章能够给大家一些帮助。

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