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房产个人所得税怎么收取知识介绍

2023-10-06 17:18:27 房产百科来源：

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目前关于大家提出的房产个人所得税怎么收取这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产个人所得税怎么收取相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房产个人所得税怎么收取房产个人所得税是按总交易额的1%或者两次交易差额的百分之二十征税，个人纳税可以从住房装修、住房贷款利息、手续费、公证费等方面扣除，而个人使用五年以上的住房作为个人唯一的住房，则不需要缴纳个人所得税。未满足以上规定的，应按照转移财产的方式征税。

出租房产个人所得税的一些规定第一、个人出租房屋所得的收益，属物业租赁所得，按比例税率，即按照20%计算。出租物业的收益，一次收入不足四千元，扣除八百元；超过4000元的，扣除20%的费用。出租物业的收益，按每月的收益计算。

第二、纳税义务人在房屋出租时所交纳的税费、国家能源运输重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加等，可持缴税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。

第三、纳税义务人出租物业所获得的租金，在进行征税时，除按法律规定的费用和有关税、费外，应准予扣除能够提供准确、有效凭证的房屋维修费用。维修费用，一次扣除800元，一次不能全部扣完，可以在下一次补齐。

第四、个人出租住房出租所得，作为应税所得，应当按照“出租房产”科目进行纳税；个人获得转租收入后，按其住房租赁合同及法定付款凭证，可从该转租所得中扣除；关于物业出租所得税前的税费，按税法规定的扣除顺序依次为：租金、租金、维修费用、税法规定的费用。

以上就是房产个人所得税怎么收取的主要内容了，房产个人所得税是按照总交易额来征收的，相信大家现在已经都这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

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