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目前关于大家提出的使用权房和产权房的区别这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些使用权房和产权房的区别...
目前关于大家提出的使用权房和产权房的区别这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些使用权房和产权房的区别相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
使用权房和产权房的区别产权住房和使用权住房是两种不同类型的住房，但因为一字之差，人们容易混淆，所以产权住房和使用权住房在性质上是有差别的：使用权住房是一种具有社会福利性质的住房，单位可以无偿划拨土地。产权住房是指用土地出让的方式获得的，比如商品房。所有权上的差别：使用权房仅享有住宅使用权，而所有权人则享有该住宅的所有权和处置权。
产权房的类型都有哪些住宅地产，其建筑目的，是作为住宅或住宅的主要目的。就像国内大部分的住宅楼，都会被征用。商业地产，住宅是一种商业地产，所以也叫商业地产。一般认为，商业房地产是一种以零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲为一体的房地产。这一类型的物业主要包括商场，酒店，写字楼等。工业地产.建设的就是以工业用地为主要用途的产业用地。此类房地产项目主要包括工业园、产业园等.住宅地产、工业地产、商业地产，除了地产的用途不同，还有一个区别就是产权年限的差异。住宅和工业用地的产权年限是50年，而商业用地是40年。而且，工业地产的位置，往往都是非常偏远的。住宅及商用物业，特别是商用物业，都会在人流密集、交通便利的市区进行。使用权房可以购买吗只有使用权的房子不能随便卖给别人，因为房子的主人没有所有权，只有使用权，而且在卖房子的时候，会涉及到产权问题，所以只有租借或者签订合同才能买到。如果购房者私自购买了产权房，则只能享有该套住房的所有权，如果出现房屋回收、拆迁等情形，则将面临“房与房”两空的窘境，个人的合法权利不能得到保护。另外，没有产权证书的使用权房屋，不能进行户口迁移，也不能取得其他的权益。就当前的政策而言，从使用权房向产权房过渡，会受到很多政策的制约，从使用权房转换为产权房的概率很低，也很困难，同时成本也很高，再加上使用权房的售价，基本上可以买一套商品房，所以不推荐大家买使用权房。以上就是关于使用权房和产权房的区别的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。
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