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房屋的维修基金怎么算的知识介绍

2023-10-06 17:21:10 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房屋的维修基金怎么算的这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋的维修基金怎么算的...

目前关于大家提出的房屋的维修基金怎么算的这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋的维修基金怎么算的相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房屋维修基金是有计算公式的，房屋维修基金＝每平米房屋建筑面积的成本价格×收取比例×房屋总面积。一般收取的比例是购买人5%，出售人6%，若购买的是高层房屋，购买人需要支付5%，而出售人需要支付12%，或者是直接按照每平米来计算价格，多层和高层的房屋，对于购房人每平方米建筑面积按18元收取，对于出售人，多层按照每平方米建筑面积788元收取，高层按照每平方米建筑面积1476元收取。

房屋维修基金交给哪个部门？正常是当地的房管部门代为保管。房屋维修基金是每个业主必须要缴纳的一个款项。主要的作用是对小区的主体建筑或者是配套设施进行修缮维护费用，正常是根据房屋的面积或者是房屋的总价来进行收取。房管部门只是代为保管房屋维修基金，如果小区的业主入住率80%左右，那么就可以成立业委会，这里的维修基金也会转由业委会代为保管，当然也是由专门的账户进行存放。当需要用到维修资金的时候，也需要征得全体业主的同意，并且向有关部门申请业委会才会使用。

房屋维修基金可以不交吗？不可以。因为大修基金是为了小区主体建筑维修而设立的专款，全体业主都必须要缴纳维修基金，正常是根据家里的面积来收取。自己可以将维修基金存入专有的账户，也可以房地产公司代为收取，但是一般都在30个工作日左右传入专有账户。维修基金虽然是房管部门代为保管，但是等小区的入住率到达要求的时候就会成立业委会，那么维修基金一般也会转由业委会代为保管。当小区的主体建筑需要修缮的时候，那么就由家委会申请相关部门来使用维修基金。

以上就是关于房屋的维修基金怎么算的问题的回答，每个地区在收取的时候会有不同的标准，具体可以到交易中心咨询一下。

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