网站首页房产百科 > 正文

二手房要交多少税费知识介绍

2023-10-06 17:21:36 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的二手房要交多少税费这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房要交多少税费相关的内...

目前关于大家提出的二手房要交多少税费这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房要交多少税费相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

二手房要交多少税费不少人都是图省事，买房子的时候都会选两室一厅，这样才能更好地体现出性价比。在过去的二手房交易中，最大的风险在于"付款"，即卖家把钱直接存入买家的帐户，以防止买家不能按时支付，卖家不能追回钱。如果是普通的二手房交易，卖家第一次要交纳的是55%的营业税。

对转让出售购买时间不到5年的非普通住宅，要对其进行全额征收营业税，对转让出售购买时间超过5年的非普通住宅，或者转让出售购买时间低于5年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税，对转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。

二手房在一般的转让条件下，卖家第一次要交纳55%的营业税。转让、出售购买时间不到5年的非普通住宅，要对其全部征收营业税，转让、出售、购买时间超过5年的非普通住宅，或者转让、出售、购买时间不到5年的普通住宅，要按照两次交易的差价征收营业税，转让、出售、购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果出售的房屋属于非住宅类型，比如店铺、写字间、工厂等，那么不管超过5年与否，都要全部缴纳营业税。

第二，卖家也要交纳个人所得税，根据最新的政策，在二手房买卖中，个人所得税是两套房差价的百分之二十。对于购房年限在5年以上的家庭，可以免除个人所得税；其中一项不符合，必须交纳个人所得税。如果出售的房屋属于非居住类型，那么无论何种情况下，都需要缴纳较高的个人所得税。

买家需交纳契税，基础税率为3%，优惠税率为5%，以及1%，征收方式为基础税率为3%，买家第一次购置90平米以下的普通住房，需交纳1%的交易额，买家第一次购置90平米以上的普通住房，需交纳5%的交易额。

以上就是二手房要交多少税费的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

网站首页房产百科 > 正文

二手房要交多少税费知识介绍

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页 房产百科 > 正文

二手房要交多少税费知识介绍

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页房产百科 > 正文