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房屋评估怎么评估房子知识介绍

2023-10-06 17:22:15 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房屋评估怎么评估房子这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋评估怎么评估房子相关...

目前关于大家提出的房屋评估怎么评估房子这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋评估怎么评估房子相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

根据房屋的使用年限，地理位置，实际的房屋情况来评估，可以请专业的评估机构来评估，也可以是找银行的评估人员来评估，评估完了之后都会给测评报告，实际的价值应该是不小于成交价。

如果房屋地段比较好，实际的情况也比较优秀的话，那么肯定评估价就高。去找银行贷款的时候，也是需要银行评估的，评估出来的价格一般是能够贷款的金额。如果周边的配套设施比较齐全，房屋情况比较良好，又是学区房，那么评估的价格可能会更高一些。

房屋评估报告在哪里办理？想要办理房屋评估报告，先要到国土局的信息中心做产权调查，国土局会抽取评估；然后需要携带房产证，去抽取到的评估公司，委托评估公司进行房产评估；评估的第1步就是核价，然后审核个税，以及住房信息等，再确定契税和房产税有无免征情况；核实完毕所有信息后，评估单位会在三个工作日出具评估报告，申请人缴纳评估费即可。缴纳完费用后，就可以拿回房屋评估报告。

房屋抵押贷款利率多少？目前银行执行的利率，都是按照中央人民银行下发的基准利率，贷款期限一年以内的，利率为35%，贷款期限1~5年的，利率为75%，贷款期限5年以上的，利率为9%。若购买的是首套房，并且是普通类型的房屋，首付需要支付总房款的20%，若购买的是商业性房产，贷款时首付需要支付总房款的50%，若用房屋抵押申请贷款，公积金贷款是最划算的，公积金贷款利率比商业银行贷款利率低。

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