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目前首套房贷利率是多少知识介绍

2023-10-06 17:22:18 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的目前首套房贷利率是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些目前首套房贷利率是多少...

目前关于大家提出的目前首套房贷利率是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些目前首套房贷利率是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

首套房的房贷利率并不是固定不变的，如果是申请商业贷款来购买个人的首套住宅房，那国内各家银行的平均利率是在38%左右，一般会在9%的基础利率上上浮5%到20%，具体的上浮力度要根据各家银行的规定来执行。如果是选择公积金申请贷款购买个人的首套住宅房，那么利率会低一些，一般5年以上的贷款基础利率是25%，而5年以内的贷款基础利率仅有75%。所以在符合公积金贷款的情况下，可以优先考虑公积金，能够享受到比较便宜的利息。

首套房贷利率和二套房贷利率差多少?一般首套房的贷款利率和二套房的贷款利率相差5%到10%左右，但具体的利率差别还是要咨询一下本地的银行工作人员，毕竟各个银行的贷款政策不一样，各地方的贷款政策也是有很大差异的。如果是选择商业贷款的话，那么一般基础利率是25%，但是各家银行会在这个基础利率上进行一定的浮动，如果说贷款买二套房的话，利率会上涨，并且首付的比例也会上涨，所以在购买二套房时，可以考虑全款的。

首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗？首套房贷款未还清，买二套房也是可以办理贷款的，无论是公积金贷款还是商业贷款，在首套房未结清的情况下，二套房都是可以申请贷款的，不过处于限购的需要，所以不可以申请住房公积金贷款。

以上就是关于目前首套房贷利率是多少问题的内容，这个主要还是看贷款年限，最低的首付贷款利率是8%，但如果贷款年限比较长也会超过5%。但如果是公积金贷款的话，利率则会低一些，利息也会少很多。

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