网站首页房产百科 > 正文

中国为何不取消公摊面积知识介绍

2023-10-07 14:58:38 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的中国为何不取消公摊面积这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些中国为何不取消公摊面积...

目前关于大家提出的中国为何不取消公摊面积这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些中国为何不取消公摊面积相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

中国不取消公摊面积的原因如下：

国家对公摊面积没有固定标准，也未设置明确比例，都是开发商依据自己的需求来设定的，比如公共门厅、楼梯、前厅、楼梯间、管道井、消防通道等，都属于公摊面积范围，国家是很难取消的。

取消公摊面积如果要推行政策，工程量是非常大的，短时间无法施行，在取消前还需要很多辅助政策，并且取消公摊面积对房地产开发商影响较大，实行起来可能有很大的阻力。

公摊面积包括哪些部分？公摊面积包含电梯井、楼梯间、变电室、公共门厅、设备间、地下室等区域，还包括为整幢服务用途的公共用房，以及管理用房的建筑面积，公摊面积还包括房屋和公共建筑之间的分隔墙。像独立使用的地下室、车库以及作为人防工程的地下室，都不算是公摊面积。公摊面积对居住舒适度影响较大，公摊面积大居住公共空间就较大，但平摊的公摊面积就多，公摊面积小，公共空间就小，影响舒适度。

公摊面积多少属于正常范围？多楼层的房屋，我国有明确规定，小于7层的住房的公摊率是7%至12%。这里说的多层住房通常是6层左右的，楼内的公摊面积包含了楼梯及其它物业管理用房。7层至11层的住房的公摊率是10%至20%。通常情况下，小高层的公摊率取决于各个楼盘的本身情况来确定的。因为，不同的小高层房屋的公摊是有不同的。若是在地下没有设备设施用房，而在底层也没有其他商铺及底层架空的状态下，小高层的公摊系数是在10%至15%之间的。而自带有电梯的小高层房屋，公摊的系数在15%至20%之间。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

网站首页房产百科 > 正文

中国为何不取消公摊面积知识介绍

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页 房产百科 > 正文

中国为何不取消公摊面积知识介绍

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页房产百科 > 正文