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成都最新房贷利率知识介绍

2023-10-07 14:58:57 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的成都最新房贷利率这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些成都最新房贷利率相关的内容来...

目前关于大家提出的成都最新房贷利率这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些成都最新房贷利率相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

成都的最新房贷利率要根据实际情况而定，主要是看贷款的方式，如果是选择商业贷款的话，那么最新的基准房贷利率是35%，但如果贷款的年限是属于中期的话，比如说在5年以内，那么贷款的利率是75%，假如说贷款的年限超过5年的话，最终的贷款利率就是9%了。如果在办理贷款时，个人是选择公积金申请贷款的话，利率就会比商业贷款更低，通常公积金办理贷款的最低利率是15%左右，具体的利率要经过审核之后才能够得知。

商业房贷利率可以申请降低吗?商业房贷利率不可以降低，目前可以通过以下几种方法将利率降低下来：

将商业贷款转为公积金贷款，主要是因为公积金贷款的利率比较低。

把房子卖掉，重新贷款买房，这时候如果符合公积金贷款的要求，那么办理公积金贷款利率会更低一些，如果通过商业贷款买房，只要商贷利率低于之前的房贷利率，那么也可以间接降低房贷利率。

用经营贷置换房贷，可以让中介公司用过桥资金先结清房贷，再将房产抵押给银行申请经营性消费贷款，大部分的经营性贷款利率是低于4%的，只要放贷成功，在一定程度上也降低了房贷利率。

等房贷重新定价，每年重定假日的前一个月定价，基准利率降低，那么重新定价的房地产利率也会降低。

公积金房贷利率会自动调整吗？公积金房贷利率会自动调整，按照之前的相关规定，对于2022年10月1日以前发放的个人首套公积金贷款自2023年1月1日起执行调整后的公积金贷款利率，换一个说法来看，也就是2022年10月1日之前使用公积金贷款的购房者，其贷款利率在2023年1月1日会进行自动调整并且更新为新的利率。

以上就是成都最新房贷利率的相关介绍，整体上来看，还是公积金贷款利率会更低一些，如果缴存了公积金并且符合公积金贷款年限，还是采用公积金贷款会更好一些。

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