湖州什么是等额本息公积金贷款？

　　等额本息

　　等额本息是指每月还款金额相同，即每月本金和利息之和不变，但是本金和利息的比例是变化的，其中利息占比逐月减少，本金占比逐月增多。

　　拓展说明：公积金缴存工资基数

　　职工工资基数为职工本人上一年月平均工资（即全年工资总额除以12），工资总额计算口径按国统部门法规执行，新参加工作或新调入职工的工资基数为职工参加工作或新调入当月的工资。

　　住房公积金缴存工资基数实行“限高保低”。最高缴存工资基数：当地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍执行。最低缴存工资基数：机关、事业单位职工个人工资总额低于市统计局公布的上年全市职工平均工资的，按全市职工月平均工资确定；企业和其他组织职工个人工资基数不低于当地最低工资标准。

　　湖州什么是等额本金公积金贷款？

　　等额本金

　　等额本金指每月还款的本金数额相同，但每月利息逐月递减，因此每月还款金额同样递减。

　　提问者

　　使用公积金贷款购买二套改善性自住住房，有未还清的装修商业贷款，可以享受公积金贷款基准利率吗？

　　可以，中指的未结清商业贷款只针对个人住房商业贷款，对于其他商业贷款，如购买商铺的商业贷款、助学贷款、装修贷款等其他性质的商业贷款不包含在其中。

　　提问者

　　已经购买过两套住房，贷款已经结清，且现在已经卖掉，名下无房，再购买自住住房，可以使用公积金贷款吗，利率是多少？

　　名下无房且无未还清的个人住房商业贷款，在公积金贷款额度有结余的情况下，仍可使用公积金贷款，享受公积金基准利率。

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