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1、（1）由题意可得：小明家第二年需交房款为：（120-40）×5%+5=9（万）．
答：小明家第二年需交房款9万元；

（2）设第x年小明家需交房款6.75万元，根据题意可得：
根据题意得：5+×5%=6.75，
解得：x=11．
答：第11年小明家需还款6.75万元． （1）根据题意直接求出剩余款的利息进而得出答案；
（2）根据题意表示出第x年应交房款的钱数进而得出答案等式求出答案．

1、本题考点：一元一次方程的应用

2、考点点评：本题考查了一元一次方程的应用，解答本题的关键是读懂题意，表示出第x年需还的剩余房款数．

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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