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现在很多人对于贷款有一定的需求，而市面上的贷款可以分为信用贷款和抵押贷款。其中，抵押贷款需要贷款人提供抵押物。比较常见的抵押物有房产、汽车、以及具有价值的保单。那么，下面看下房产抵押需要什么条件？

申请房屋抵押贷款需要满足以下条件：年满十八岁，有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；能够提供贷款行认可的有效担保；符合贷款行规定的其他条件。

目前，房产抵押贷款的额度取决于房屋的评估价值，而房屋的评估价值则需要从房龄、地理位置等多方面来进行考量的。一般情况下，房产抵押贷款额度最多为房产评估价值的70%，也就是说若抵押房产的评估价值为100万，那么该房产抵押贷款额度最高为70万元。

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