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相信有人买房时，有的人会遇到烂尾楼的情况，虽然房子烂尾了，但是业主的房贷依旧要还。大家都比较好奇，房子烂尾，开发商为何还能挪用资金？房产律师称，这里面猫腻相当多，一起去看看吧。

商品房预售资金监管规定购房人须将购房款打入房管、银行和开发商的三方协议监管账户。而商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

对于房子烂尾了，开发商依旧能挪用资金，房产律师说出了内幕。在实际中，很多开发商不会按照要求操作，售楼处给你一个非监管账号，让你把首付款打到这个账户，钱根本就没有进监管账户。以及开发商虚报了工程进度，把打到监管账户的钱套取了出来。有的地方，管理不严格，开发商可以把监管账户的钱以工程款，办公费等名义提取出来。

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