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如今很多人都在申请贷款买房，因为拥有一套属于自己的房子并不容易，所以不管利息有多贵，很多人都愿意去银行贷款买房，那么影响贷款买房的因素有哪些？下面一起来看看吧。

拖欠银行贷款。已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了；

还信用卡问题。使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。中国的相关规定是，两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请贷款；

要求则相对更严。5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款，但一般次数稍多的都会被拒绝。信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望；

拖欠水电费和话费。有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款；

负债过高。银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来；

担保债务。为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款；

房贷月供累计2至3个月逾期或不还款；

车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；

贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；

睡眠信用卡，激活后不使用也会产生，若不缴纳就会产生负面的信用记录；

信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款；

1为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款；

1个人信用卡出现套现的行为；

1助学贷款拖欠不还款；

1手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期；

1被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

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