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虽然现在买房基本上都是向银行申请房贷来购买，或者使用住房公积金贷款来购买。不过，无论一种购买方式，在房产交易的过程中是需要支付一些房产税费的。下面来看下办理房屋贷款需要缴纳哪些税费？

办理房屋贷款需要缴纳税费有下列几种：契税：别墅类房屋缴纳4%契税，普通住房要交5%，90平米以下要交1%；印花税：印花税是一种很古老的税种，买卖双方均缴纳房屋价款的0.05%；交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%；维修费：维修费包括房屋设施的维修，如：排水沟、外墙、屋顶等。维修费的数额为房款的2%。

此外，贷款买房还要满足下面这些条件：具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；持有有效的身份证明文件；具有稳定、合法的收入来源；抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；银行规定的其他条件。

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