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现在很多人都是通过向银行申请房贷来购买房子的。不过，现在很多人都是超前消费的，因此基本上会有一些小额贷款，而购房者担心这些贷款会对于房贷申请有影响。下面看下有小额贷款未逾期影响房贷吗？

有小额贷款未逾期会影响房贷，因为小额贷款过多，银行在查看评估借款人的综合资质时会觉得借款人很缺钱，经济条件不好，还款能力不足，且信贷资金是不可流入楼市的。房贷的审核主要是看借款人的征信、收入证明、财产证明，如果有小额贷款，建议在申请房贷前都结清，尽可能多提供自己的财产证明。

此外，在申请贷款的时候，不仅会查看购房者的小额贷款是否有逾期，还会查看购房者的负债率。一般来说，负债率低于50%可以贷款买房，大部分银行要求申贷人的个人负债率不能超过50%，也有一些对申贷人负债率要求比较严格的银行，要求个人负债率不能超过30%。负债率是根据贷款人的存款对比欠款计算出来的，负债率=负债/资产×100%。

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