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目前，我国农村住房和宅基地还存在许多亟待解决的问题。第一，地方政府征收宅基地存在诸多不规范之处。一方面，宅基地权利受到土地征收侵害时缺乏保护，农村宅基地的征收完全是政府行为。

地方国土资源厅(局)是统一征地的主管部门，既是地方政府的主管部门，也是征地拆迁的主要负责人和组织者，还是协调征地纠纷的第三方，负责征地政策解释和宣传。但大多数国土资源部门很难做到公平公正，征地往往是作为一项政治任务来做的，而不是一个公平的权利交易。

另一方面，宅基地权利补偿不足。目前集体土地征收补偿有很多种，看起来都很合理。比如分区拆迁综合价格，就是根据地理位置的优劣、经济生活水平、土地利用状况的差异、农业产值的差异，分类确定的。比如农转非人员或安置人员的社会保障问题，根据不同的年龄特征确定，不同情况下的地面附着物补偿。

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