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住房贷款的出现大大缓解了人们买房的压力，随着经济的快速增长，房价也在上涨。其次，越来越多的房团的出现也使得房价一直居高不下，普通人更难买上房。因此，他们中的大多数人在有足够的首付后选择贷款。可是为什么大家在买房时会选择更长的贷款期限？

主要原因：减轻了大家的还贷压力，现在人们的消费水平是比较高的，因此大部分的都是存不住钱的，选择更长的贷款期限购房者每月的还贷压力会小很多，省会凭证也能得到保障。低成本融资，各行各业都陷入了融资难的困境，即便最后融到了资金，也要付出很大的代价，相较之下，房贷可以算得上是成本最低廉的融资渠道了。

个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年。但是要注意的是房贷的借款人男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。当然、二手房的市场估值和很多因素相关、例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等二手房过于老旧、房龄超过20年就较难取得贷款了，只有部分机构予以放款。不仅如此如果二手房房龄过大甚至还会影响贷款额度，但是具体的贷款年限和额度主要是看借款人的个人收入情况以及个人信用情况。

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