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现在很多人都是通过贷款买房的。并且，不少的人都是贷款购买期房的。而期房一般是指正在建设中的房子，不过期房一般都是比现房要便宜一点的。那么，下面看下房屋面积误差比大于3%怎么办？

房屋面积误差比大于3%有两种解决方法：一是购房者可以要求解除合同，并要求开发商退还房款和赔偿利息损失。其中，在购房合同中有购买面积(户型面积)以及实际面积(购买面积+公摊面积)之分，在计算这个比值时使用的是实际面积；另一数值是在房产证中的实际面积。

第二种是购房者不退房的话，房屋面积大于合同面积3%，超出的3%的房价款由开发商承担，购房者不付款即可取得所有权。房屋面积小于合同约定面积达到3%以上的话，3%以内的部分开发商应退还购房者房款和利息，超出3%以上的部分由开发商双倍返还。

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