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购买一套房子最少要几十万，所以全款支付对于大部分家庭都难以支付的，因此之一通过贷款实现，但房贷申请要满足要求，那么房贷被拒原因有哪些？下面来看分析。

征信报告存在污点。如果客户的征信报告上有不良贷款记录，或者显示了负债比较多有多头借贷的情况，银行为了控制风险会直接拒绝客户的房贷申请。

客户的收入不满足要求。在申请房贷的时候，银行会要求客户的月收入是月供的两倍以上，如果还有其他的外债没有结清，银行还会提高对客户收入的要求。

贷款资料不完整或者有虚假的地方。申请房贷需要客户提交征信报告、收入证明等较多的资料，如果有遗漏或者是虚假的地方被银行发现了，银行也会直接拒绝客户的房贷申请。

年龄超过了限制。银行对于房贷客户年龄会有要求，一般来说当贷款人年龄超过60岁以后，再想申请房贷会比较困难，银行在审批房贷的时候顾虑会更多。

银行贷款资金不是很充裕。如果银行暂时没有那么多信贷额度，那么客户申请的房贷暂时不会通过。

开发商的资质有问题。比如说开发商的证件不齐全，不具备办理按揭的条件，在这种情况下也会影响到客户的房贷审批。

首付款的来源不明。比如说银行怀疑客户的首付款是借网贷筹集的，在这种情况下银行为了控制风险会拒绝客户的贷款申请。

可以看到房贷被拒是有多个原因的，客户可以对照自己的实际情况做出判断，如果是因为自己的原因导致房贷被拒，这可能会给自己带来不少的麻烦。

房贷被拒后的处理办法

客户的房贷申请被银行拒绝以后，首先需要找到被拒的原因，不同的原因有不同的处理办法，主要有以下几点：

找人担保再去申请贷款。客户的征信有污点这不是短期内可以解决的问题，在这种情况下客户可以咨询贷款银行，看能不能找一位资质比较优秀的担保人来为自己提供担保。

提高自己的收入或者是降低负债率。这样做可以减少银行的顾虑，增加房贷申请的成功率。

购买总价少一点的房子。这样一来，客户的首付压力以及月供压力都不会有那么大，提交的房贷申请自然会更容易通过。

整理贷款资料以后重新提交房贷申请。可以咨询贷款银行看看具体是哪里出现了问题，然后按照银行的要求重新整理提交就好了。

等一段时间以后再去贷款。银行的信贷额度不会一直紧张下去，客户可以等银行调配额度以后再去申请贷款。

放弃购房。这并不是最好的选择，尤其是客户自己的原因导致房贷通不过的，客户选择放弃购房就会出现一些损失，开发商会根据购房合同来追究客户的违约责任。

所以为了避免遇到房贷被拒给自己带来的不利局面，客户在申请房贷以前，可以准备好自己的资料先去银行进行咨询，做到心中有数。

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