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贷款买房是现在绝大部分买房人选择的买房方式。不过，在申请了房贷之后，买房人是可以选择房贷的还款方式的。分别是等额本息和等额本金两种。那么，下面看下等额本息提前还款房贷怎么还最划算？

贷30年在前8年内还清，贷20年在前6年内还清，在1/3还款周期之前提前还款可以有效减少利息，超过1/3的还款周期时利息已基本还完，剩下的只有本金，利息很少，不能够有效减少利息。因为等额本息前期还掉的大部分是利息，若是过了这个时间点，意味着贷款人已经还掉了三分之二的利息，此时再提前还款，已经不能够省掉很多利息了，所以是不划算的。

其中，房贷提前还款的基本流程为：准备还款资金提前存入房贷扣款账户，提前确定有无违约金；申请提前还贷。可以通过手机银行app申请，也可以到网点通过工作人员办理提前还贷申请。确定提前准备的资金够不够还款金额；银行系统自动扣款。如果提前一次性结清房贷，扣款完成后携带身份证、借款合同、担保合同、房产证原件等资料办理撤押手续。等待房管中心出具《注销抵押通知单》。

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