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到银行办理贷款时，银行会查询借款人的征信和参考各方面的资质进行审批，审批通过了再进行放款。那么房贷审批通过了就意味成功了吗？未放款都会有变数。

房贷审批通过了一般就代表着贷款已经申请成功，客户提交的资料以及客户资质均已经满足银行的要求，贷款人只要耐心等待银行的通知，签订贷款合同，等待银行放款就好了。

不过只要银行的贷款没下来，就还可能存在一些变数，比如说有关政策变动，导致银行不得不重新制定贷款规则，或者说目前银行的资金比较紧张，需要客户多等一段时间，等到资金充裕以后再办理业务等等，这些都是不可预知的因素。

因此申请了房贷如果审批已经通过，贷款人可以及时了解银行的业务进度，在适当的时候联系银行尽快将业务办理完毕以免节外生枝。

银行对于贷款的审核比较严格，为了提高贷款成功率与审核效率，贷款人提交的资料就一定要准确细致，如果有其他的债务未结清，可以先结清债务以后再贷款。贷款下款以后，需要及时还款。

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