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导读 根据 CommercialEdge 的数据，截至 4 月，奥斯汀的空置率为 16 4%，比全国数字高出 110 个基点。与去年同期相比，地铁的空置率微升
根据 CommercialEdge 的数据，截至 4 月，奥斯汀的空置率为 16.4%，比全国数字高出 110 个基点。与去年同期相比，地铁的空置率微升了 660 个基点，而的空置率则上升了 230 个基点。与德克萨斯州其他都市区相比，奥斯汀的空置率低于休斯顿 (22.2%) 和达拉斯-沃思堡 (18.0%) 的平均水平。
短期的改善在逐月的基础上变得更加明显，自 1 月以来每个月都会出现波动。截至 4 月，奥斯汀的空置率比 3 月提高了 20 个基点，几乎与全国环比变化(40 个基点)一致。
按资产类别划分的空置趋势表明受大流行影响的租户偏好，因为 B 类资产的空置率最高，为 18%，其次是 A 级和 A+ 级建筑物，空置率为 15.4%。截至 4 月份，C 类资产的空置率最低，为 10.4%。地铁再次反映了全国趋势，资产类别排名相似，尽管各自空置率之间的差距可以忽略不计。
在子市场层面，大部分都会区子市场的空置率超过了两位数的门槛，北奥斯汀 (7.4%) 和圆石 (8.7%) 等异常值。东奥斯汀的空置率最高，为 32.6%，其次是西北(21.8%)、西南(18.3%)和奥斯汀市中心(16.9%)。
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