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JLL Income Property Trust，一家机构管理的每日资产净值房地产投资信托基金(纳斯达克股票代码：邮编;邮编; 邮编; ZIPIMX )拥有63 亿美元的投资组合资产，今天宣布收购亚特兰大东北配送中心，这是一个 458,000 平方英尺的 A 级工业地产，战略性地位于亚特兰大东北部工业子市场，是亚特兰大地铁的顶级工业地产子市场之一。最近建造的长期租赁单租户仓库以大约5400 万美元。
仲量联行收入财产信托总裁兼首席执行官艾伦·斯瓦林根 ( Allan Swaringen ) 表示： “亚特兰大东北配送中心非常适合我们地理多元化的工业组合，因为它靠近不可替代的交通基础设施、A 级建筑以及亚特兰大工业市场的积极动态。” “亚特兰大东北部工业子市场的租金增长惊人，引领亚特兰大所有子市场的发展。亚特兰大整体已被证明是一个强大的工业市场，并在 LaSalle Research & Strategy 排名全国第五，部分原因是其对商业友好的税收结构、通往主要道路的便捷通道和庞大的就业基础。鉴于持续强劲的租户需求以及对该行业的积极长期前景，我们认为工业地产将继续成为我们投资组合的增持目标，我们相信这将为我们的股东带来稳定的收入。”
亚特兰大是第四大仓库市场，拥有近 8 亿平方英尺的工业空间。亚特兰大拥有完善的交通网络，包括州际高速公路、最繁忙的机场和铁路基础设施，包括与第四大集装箱出口港口萨凡纳港的直接连接，亚特兰大是东南部的主要配送中心。它距离近 80% 的人口也只有两天车程。
东北亚特兰大配送中心战略性地位于亚特兰大最大的东北亚特兰大子市场，包括都会区最多样化的租户群，吸引了各行各业的大型街区配送租户和中小型租户。该物业的位置还得益于靠近 85 号州际公路，方便前往亚特兰大、卡罗来纳州、田纳西州和佛罗里达州。根据 LaSalle Research & Strategy 的核心工业目标市场分析，亚特兰大东北部子市场是 LaSalle 的“增持”市场之一，因为其总体总回报率高于平均水平，且预期波动性较低。2021 年，该子市场的工业租金增长 11.3%，过去五年租金增长 39%。
该 A 级物业是在场外购得的，并受益于 7 年的租赁期，每年租金上涨 3%。
JLL Income Property Trust 的总产业配置现已超过19 亿美元，约占其6.3 美元投资组合的 31%，其中包括 12 个主要市场的 54 处房产，所有这些房产均被 LaSalle 的研究与战略集团评为高度或目标市场。
JLL Income Property Trust 是一个由机构管理的每日资产净值房地产投资信托基金，为投资者带来由机构投资管理团队挑选并由世界领先的房地产服务公司之一赞助的不断增长的商业房地产投资组合。
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