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CenterPoint Properties 以 1.165 亿美元的价格从高盛资产管理公司和布卢门菲尔德发展集团有限公司手中购买了位于纽约市布朗克斯区 Leggett Ave. 1080 号的城市物流中心。仲量联行资本市场代表卖方安排了交易。
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这座 145,144 平方英尺的物业完全出租给一家财富 50 强公司，拥有 22 英尺高的天花板、18 个装卸码头、四个汽车门和现场停车场。
根据 CommercialEdge 提供的信息，该物业建于 1931 年，于 2019 年由 Blumenfeld 以 3850 万美元的价格购买。
该地点位于 Hunts Point 子市场，距 Hunts Point 食品配送中心 5 分钟路程。物流设施位于布鲁克纳高速公路 I-278 沿线，距曼哈顿上东区仅 10 分钟路程，可直达区域交通设施，包括 I-295 和 I-278。
仲量联行资本市场团队由高级董事总经理 Andrew Scandalios 和 Rob Kossar、高级董事 Tyler Peck 和董事总经理 Karl Brumback 领导。执行董事总经理 Leslie Lanne 找到了租户并协助出售。
布朗克斯区的建筑
去年 9 月，Turnbridge Equities 和 Dune Real Estate Partners 的合资企业从 JP Morgan获得了 1.05 亿美元的开发前融资，用于建设位于 Hunts Point 附近的四层楼、120 万平方英尺的配送中心 Bronx Logistics Center . 仲量联行安排了债务融资。
根据第一季度的数据，尽管发生了大流行，但纽约港和新泽西港在 2020 年的货运量创下了历史新高，这与电子商务的增长相辅相成，帮助纽约市外围区的工业指标保持强劲来自 Cushman & Wakefield 的报告。
在布朗克斯，总空置率为 6.3%，库存为 1900 万平方英尺。第一季度吸收量为负 6,500 平方英尺，691,000 平方英尺在建。根据 Cushman & Wakefield 的数据，仓库/配送空间的整体加权平均净租金为每年每平方英尺 20.21 美元。
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