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Mortenson 与 PGIM Real Estate 和 Urban Development Partners 合作，在亚利桑那州坦佩市中心占地 184,000 平方英尺的办公楼 The Beam on Farmer 破土动工。The Beam 是亚利桑那州首个采用交叉层压木材的开发项目( CLT) 主要结构系统。交货日期为 2022 年 5 月。
Mortenson 担任该项目的开发商和总承包商，与 PK Associates 和 Collectiv Landscape Architects 合作。该合资企业最初于 2019 年宣布了该创新项目，旨在于 2020 年完工，但由于与 相关的困难，建设工作被推迟。
为什么要交叉层压木材?
被一些“未来的混凝土”认为，CLT是一种由分层天然木材制成的可持续建筑材料，具有高效强度和耐火性。这种环保材料创造零废物，可以捕获 3.5 吨二氧化碳。此外，来自 CLT 生产的废料用于制造其他产品或生物燃料。
近年来，开发商开始同时使用大量木材和 CLT 来建造他们的项目。值得注意的例子包括海因斯正在与佛罗里达州劳德代尔堡的 Urban Street Development 合作建造的180,000 平方英尺的创意办公开发项目，以及弗吉尼亚州最高的木结构建筑。
未来健康建筑
Beam on Farmer 在 401 S. Farmer Ave. 占地 3 英亩的土地上初具雏形，位于一个机会区。由 RSP Architects 设计，旨在打造一个健康的工作场所环境，这座五层楼的建筑将采用实木、混凝土、钢和玻璃混合而成，具有 13 英尺高的裸露木天花板和 40,000 平方英尺的开放式地板。
CommercialEdge 数据显示，该物业还将包括一个多层停车库，每 1,000 平方英尺和 20,500 平方英尺的零售面积之间有 4 个停车位。仲量联行团队被任命为大楼的独家租赁经纪人。
其他坦佩办公室开发项目
该地点距离凤凰城市中心大约 10 英里，位于亚利桑那州立大学校园以西的 Tempe-Mill 子市场内。根据 CommercialEdge 的信息，该位置距离地铁最大的办公楼开发项目之一仅几步之遥。Cousins and Hines 占地 287,000 平方英尺的项目是亚马逊租用的 95,000 平方英尺，作为其凤凰科技中心扩张的一部分。
另一个大型办公项目即将上线，该项目位于 The Beam 西北约 2 英里处，位于 North Priest Drive 和 West Washington Street 的交汇处。由 Lincoln Property Co. 开发，占地 238,000 平方英尺的 Grand 3 是 320 万平方英尺的 The Grand at Papago Park 综合开发项目的八个办公部分之一。
CommercialEdge 最近的一份报告显示，截至 3 月，凤凰城约有 250 万平方英尺的办公空间在建，占总存量的 1.9%。
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