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霍巴特本季度的高盈利水平得益于布莱顿98.3%的销售额实现盈利

2021-06-16 16:23:59 滚动新闻来源：

导读一份全国市场报告聚焦霍巴特房地产市场的少量亏损销售。在 12 月的季度中，最南端资本的亏损销售比例仅为 2 8%。与首府城市市场相比，这

一份全国市场报告聚焦霍巴特房地产市场的少量亏损销售。

在 12 月的季度中，最南端资本的亏损销售比例仅为 2.8%。

与首府城市市场相比，这是最小的百分比，领先于墨尔本(5.7%)和阿德莱德(6.8%)。

在该州其他地区，与上次出售这些房屋的时间相比，只有 2.5% 的房屋亏本出售。这是仅次于维多利亚地区的 1.7%。

霍巴特和塔斯马尼亚州的房屋和单元房的利润率很高。

通常，独立屋比公寓更有利可图，但在 12 月，差异很小。

CoreLogic 的 Pain and Gain 12 月报告显示，本季度转售的霍巴特房屋中有 97% 实现了盈利。对于单位，95.2% 的利润。

在塔斯马尼亚州偏远地区，97.7% 的房屋和 96.2% 的单元房实现了盈利。

在全国范围内，报告发现自住业主的收益中位数高于投资者——255,000 美元，而 165,000 美元。

Core Logic 的研究主管 Eliza Owen 表示，就转售而言，霍巴特长期以来一直是澳大利亚最赚钱的首府城市。

“霍巴特的每个地方政府区域在本季度都实现了高水平的盈利，其中以布莱顿为首，98.3% 的销售额实现了盈利，”她说。

“在 11 月降低现金利率之后，霍巴特的价值再次飙升，并且在 2021 年 3 月这个季度之前，盈利能力可能会持续增长。”

报告显示，霍巴特 LGA 的利润中位数最高，为 300,000 美元，其次是 Kingborough 和 Clarence，均为 245,000 美元。

利润总额也以霍巴特领先，12 月季度销售额超过 7300 万美元，其次是克拉伦斯(6300 万美元以上)和格林诺奇(4100 万美元以上)。

整个霍巴特市的亏损销售数量非常少，以至于没有一个 LGA 有足够的数据来记录可靠的损失统计中位数。

该报告发现，在本季度中，澳大利亚转售交易的中位数持有期为 8.9 年。

为了盈利，持有期的中位数为 9.2 年。

塔斯马尼亚州偏远地区的单元房以更快的方式实现盈利，从而逆势而上——其持有期仅为 6.7 年。

CoreLogic 的数据显示，在过去 6.7 年中，塔西地区的单元价值增加了 40%。

这大大超过了全国约 7% 的增长数字。

Pain and Gain 报告分析了截至 2020 年 12 月的三个月内发生的大约 98,000 次住宅物业转售。

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