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品牌商业园区所有者和运营商Inospace宣布已从 Arrowhead Properties 收购了两处新物业，将其管理的投资组合扩展到约翰内斯堡和开普敦的 30 多个商业园区。
该公司以总收购成本 7,010 万兰特收购了位于 Eastleigh 和 Strijdom Park Johannesberg 的两个多租户工业园区，净初始收益率为 9.5%，每平方米为 3,700 兰特。
这两个园区的可出租总面积为18 600m 2，主要包括仓储物流和轻型制造空间。这些物业 95% 出租给中小企业租户，据 Inospace 首席执行官 Rael Levitt 称，这完全符合公司的投资标准。
“这些都是以有吸引力的收益率收购的位置优越的资产，我们看到通过我们的创新商业模式和资产管理计划增加价值的潜力。这两个郊区都有强大而多样化的中小企业部门，Inospace 对其中有很好的了解，在该地区拥有资产超过四年。我们继续拥有大量资源来执行我们强大的未来收购机会管道，”莱维特说。
这些物业将被重新定位、更名、翻新，并提供额外增值产品的全面服务。这些园区将被命名为 Plantation 和 Tungsten Business Park，并将被整合到公司的网络中，并以 Inospace 品牌命名。
根据莱维特的说法，Inospace 有望实现其到 2022 年运营 50 个商业园区的五年目标：“ Inospace 与传统的业主不同。当然，我们会考虑我们的资产负债表和投资收益率。但是，与大多数专注于企业部门的房地产公司不同，我们的业务是为中小企业创建一个支持性的运营平台。”
据 Inospace 称，南非的中小企业部门为该国 28% 的人口提供了正式工作。此外，据估计，它至少占该国正规商业部门产生的总营业额的三分之一。“这是我们重点支持和发展的市场”，Levitt 解释说。
Inospace 在其运营平台中采用了技术，这改进了小型企业的运营流程，例如简化为三页的自动租赁合同，为小型企业带来了无摩擦的体验。
一段时间以来，工业和物流行业一直是表现突出的行业，尤其是在大流行期间，在线零售趋势的加速和新的供应链弹性要求显着提振了需求。
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