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Irongate Group (IAP) 宣布收购澳大利亚首都堪培拉的一处办公物业，并进行全面承销的机构配售。
IAP 已签订合同，以 7,375 万澳元的总购买价收购位于堪培拉首都区悉尼大道 38 号的物业的 100% 权益，相当于初始收益率为 5.13%。该公司还宣布了一项完全包销的机构配售，以每份合订证券 1.47 澳元的发行价筹集约 5,000 万澳元，为收购和相关交易成本提供部分资金。
该物业是一座 A 级写字楼，包括位于堪培拉主要办公区之一的四层楼，共有 8 901m 2的住宿空间。它的 55% 租给了澳大利亚联邦政府的一个部门澳大利亚审计署，租期还有 13.5 年，年度固定租金审查为 3.5%。
办公空间的余额 (3 920m 2 ) 受供应商提供的 24 个月不可退还的总租金担保的约束，从而导致该物业的加权平均租赁到期 (WALE) 在 8 和 1半年。
“此次交易建立在 IAP 收购战略位置、优质创收物业的往绩基础之上。在过去两年中，该物业在装修和翻新工程上花费了大约 1,260 万澳元，包括全面升级中庭大堂、增加行程结束设施和翻新地板设施。 ”IAP 首席执行官 Graeme Katz 评论道。
“此次配售的收益将用于部分资助收购，为 IAP 提供了增加流动性的机会，同时保留资产负债表能力以实现未来增长。在收购和配售后，IAP 的负债率为 30.6%，处于目标范围 30% 至 40% 的下限。”他总结道。
此次收购将于 2021 年 6 月29日完成。
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