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据说南非的上市房地产行业出现复苏迹象。尽管在 2020 年面临重大挑战，但在 4AX (4 Africa Exchange) 上市的 Heartwood Properties Limited 在截至 2021 年 2 月的年度中录得每股净资产增长 25%。 自 2018 年 3 月首次在证券交易所上市以来，该公司已取得净资产总额增长93%。
“在过去的一年里，我们不得不忍受很多。我们以租金减免的形式提供了 250 万兰特的租金减免，但我们现在又回到了正轨，租户都按照他们的租赁协议支付了租金。 ”Heartwood Properties Limited 首席执行官 John Whall 评论道。
“空置率占我们可出租面积的 3%。事实上，我们非常了解我们所有的租户，并且对我们的投资组合的管理采取了实际操作的方法，这极大地帮助了我们在过去一年中度过难关。”
随着开普敦商务区和桑顿的 B 级和 C 级写字楼空置率创历史新高，Heartwood Properties 的 A 级写字楼占其大部分写字楼组合，在大流行期间已成功保值。这些办公室是分散的小型产权办公室，并且可以灵活地将它们出售给最终用户，使这些资产对这个市场的买家具有吸引力。
在这个领域取得成功的关键将是创新。随着企业越来越习惯于混合工作模式，返回传统办公空间的想法将变得不那么有吸引力。如果开发商重新考虑建筑物的设计方式，将会有增长的空间。与 Covid-19 之前的趋势一样，开普敦仍然是南非的技术中心，吸引着专门从事数据、IT 和计算机编程的全球公司。这些公司雇佣了数百名年轻员工，沃尔说，他们是第一批回到办公室工作的人，尽管工作时间灵活。
Heartwood Properties Limited 在去年成功完成了位于 Bryanston 的 Soleil 写字楼开发项目，Buildit 在西开普省的旗舰级开发项目的建设有望于 2021 年 6 月 30 日完工。
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